Medyacafe.Net SANMAKİ YALNIZ KALDIK İNTERNET AĞINDA

Gayrimenkul Alırken Fiyatının Belirlenmesi – Ekspertizlik

Gayrimenkul Alırken Fiyatının Belirlenmesi – Ekspertizlik

Gayrimenkul alacaksınız ancak bu işte yeteri kadar tecrübeniz yok ise satın alacağınız gayrimenkulün değerinin çok üzerinde bir fiyat ödemeniz kaçınılmaz olabilir. Bir gayrimenkulün ederini anlamanın bazı yolları vardır. bunlardan en önemlilerini ve sizlere tavsiye edebileceğimiz bazı dip notlar hazırladık

Bina yaşı ve metrekaresi,

Arsa payının tespiti,

Isınma şekli,

Otopark durumu,

Ulaşım durumu,

Cephe ve bulunduğu kat,

Toplam daire sayısı,

Manzarası,

Emlak bir site içinde ise, sosyal aktivitelerini değerlendirmek,

Emlağın boş ya da kiracılı olup olmadığının tespiti,

Yangın merdiveni-Güvenlik,

Hidrofor, Jeneratör,

Oda sayısı, kullanım özellikleri,

Balkonların elverişliliği,

Salon ve oda bağlantıları,

İnşaat sınıfı (cinsi),

İç ve dış inşaat malzeme kalitesi,

Bahçe ve çevre düzeni,

Ses ve ısı izolasyonu,

En önemli yapmanız gereken ise satın alacağınız evin aynı çevresinde denk bir ev bulup fiyat almak olmalıdır bu sayede bulunduğunuz çevrede evler ne kadar ediyor ödeyeceğiniz miktarın normal olup olmadığını öğrenebilirsiniz.

satış sırasında dikkat;

M.K. 634: Mülkiyeti nakleden akitler resmi şekilde yapılmadıkça muteber olmazlar. Bu sebeple gayrimenkul mülkiyetini edinmek için tapu sicil memurluğunda resmi senet düzenlenerek yapılması şarttır. Kanunların geçerli kabul ettiği bir sözleşme mevcut olmadıkça mülkiyet intikal etmez.